MFH Sänder
Sandmattenstr.3
3942 Niedergesteln
Fux Michael
079 606 91 75
fux.michael@gmx.ch
Palandra Gianni
079 763 44 55
info@granitprofi.ch
Niedergesteln
Zwischen Reben, Bergen und bester Walliser Luft entsteht in Niedergesteln das neue Mehrfamilienhaus Sänder mit insgesamt sechs grosszügigen Eigentumswohnungen.
Hier trifft ruhiges Dorfleben auf zeitgemässes Wohnen: helle Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor.
Zur Auswahl stehen:
3 × 3½-Zimmer-Wohnungenmit ca.
110.9 m² Wohnfläche
3 × 4½-Zimmer-Wohnungenmit ca.
128.7 m² Wohnfläche
Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, eine Garage mit Abstellraum und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung.
Bodenplatte
Bodenplatte in Stahlbeton laut Angaben Bauingenieur.
Geschosse
Aussenwände; Umfassungswände in massiver Ausführung mit Wärmedämmung, entsprechend den kantonalen Vorschriften. U-Wert <= 0.20W/m2K.
Innenwände; in Stahlbeton, Zweischalenmauerwerk. Backstein oder Gipsplatten.
Decken; Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung und Zementüberzug.
Treppenhaus/ Balkone
Wohnungstrennwände in Die Treppenläufe und Podeste aus vorfabrizierten Betonelementen. Das Treppenhaus wird mit Platten belegt. Treppenuntersichten gestrichen. Bei den Balkonen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss wird eine Flachdachabdichtung mit Gehwegplatten ausgeführt. Balkongeländer aus Alumiumfüllungen
Fenster und Aussentüre
Es werden Qualitätsfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung und Gummidichtungen eingebaut, mit festen, drehbaren sowie dreh- und kippbaren Elementen. Die Haus-Eingangsfront besteht aus Aluminium mit Glaselementen. Die Garagentore sind Sektionaltore mit elektrischem Antrieb. Elektroanlagen Zwei Telefon-Anschlüsse sowie zwei TV-Anschlüsse pro Wohnung. Installation einer Gegensprechanlage. In den Zimmern, 1 Lampenstelle und 3 Steckdosen, im Wohnen/ Essen/ Kochen 3 Lampenstellen und 4 Steckdosen. In den Zimmern sind für den Internet-Fernsehanschluss, Leerrohre installiert. In den Garagen, Leerrohre als Vorbereitung für eine spätere Ladestation käuferseits.
Das Untergeschoss besteht aus einzelnen Garagen und Abstellräumen. Die Rohbaukonstruktion richtet sich nach den Angaben des Bauingenieurs und des Architekten unter Berücksichtigung der SIA_ Normen sowie der kantonalen Erdbebenvorschriften. Fundation und Wände in den Untergeschossen werden in Beton oder Zementstein ausgeführt.
Heizungsanlage
Energieträger: Wärmepumpe luft-wasser (Aussengerät).
Wärmeverteilung: Fussbodenheizung. 1 Raumthermostat im Wohnen und den Schlafräumen.
Wärmepumpe mit Cooling-System (Kühlung im Sommer).
Sanitäranlage
Sanitärapparate: 3 ½ ZWhg. Fr. 20‘000.00
Sanitärapparate: 4 ½ ZWhg. Fr. 22‘000.00
(Preise Lieferung der Sanitärapparate)
Waschmaschinen-+ Tumbleranschluss jeweils in Reduit.
Warmwasseraufbereitung
Energieträger: Wärmepumpe luft-wasser (Aussengerät).
Kücheneinrichtungen
Kücheneinrichtung: 3 ½ ZWhg. Fr. 25’000.00
Kücheneinrichtung: 4 ½ ZWhg. Fr. 28’000.00
(Preise Lieferung und Montage der Kücheneinrichtung)
Personenaufzug (Rollstuhlgängig)
Der Personenaufzug ist rollstuhlgängig und entspricht der Norm SN 521 500. Kabineninnenmass b x l = 110x140cm.
Gipser- und Malerarbeiten
Innenwände und Decken verputzt. Mineralischer Deckputz auf Wände. Spritzputz auf Decken.
Verbund-Raffstoren
Bei allen Fenstern und Balkontüren (ohne Treppenhaus), Verbund-Raffstoren mit Kurbeln. Elektrische Storen-Schaltung im Wohnen, Kochen/ Essen und Eltern.
Boden-+ Wandbeläge
Schlafzimmer, Bodenbelag bis Fr. 100.00/m2 (inkl. MWST.) fertig verlegt inkl. Sockel.
Eingangsbereich, Küche/ Essen, Wohnen, Bodenbelag bis Fr. 140.00/m2 (inkl. MWST.) fertig verlegt inkl. Sockel.
Nasszellen, Boden-+ Wandplatten bis Fr. 100.00/m2 (inkl. MWST.) fertig verlegt.
Innentüren
Türen mit Futter und Verkleidung aus Holz mit Gummidichtung. Blatt MDF.
Der Garderobenschrank im Entréebereich ist im Preis inkl.
Flachdach
Flachdach aus Stahlbeton. Mit Wärmedämmung und Abdichtungsbahn und Kiesbelag. Photovoltaikanlage.
Verkauf
4 1/2 ZWhg. im 1.OG 128.70 m2 Fr. 650’000.00
3 1/2 ZWhg. im 1.OG 110.86 m2 Fr. 555’000.00
4 1/2 ZWhg. im 2.OG 128.70 m2 Fr. 665’000.00
3 1/2 ZWhg. im 2.OG 110.86 m2 Fr. 570’000.00
4 1/2 ZWhg. im 3.OG 128.70 m2 Fr. 680’000.00
3 1/2 ZWhg. im 3.OG 110.86 m2 Fr. 585’000.00
Garage 1, mit Abstellraum Fr. 39’000.00
Garage 2, mit Abstellraum Fr. 39’000.00
Garage 3, mit Abstellraum Fr. 42’000.00
Garage 4, mit Abstellraum Fr. 42’000.00
Garage 5, mit Abstellraum Fr. 39’000.00
Garage 6, mit Abstellraum Fr. 39’000.00
| 3. OG 4.5 | Reserviert |
|---|---|
| 2. OG 4.5 | 2. OG 3.5 |
| 1. OG 4.5 | 1. OG 3.5 |
G4
Umgebungsarbeiten
Die Zufahrtsstrasse, der Garagenvorplatz sowie die Parkplätze im Freien, sind asphaltiert.
Restliche Grundstücksfläche begrünt.
Käuferwünsche
Der Käufer hat die Möglichkeit die Muster und Farben der einzelnen Materialien auszuwählen. Weiter Wünsche können berücksichtigt werden, wenn sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der
Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Die Mehrpreise gehen zu Lasten des Käufers.
Vorbehalt
Der vorliegende Baubeschrieb kann aus gesetzlichen, technischen oder planerischen Gründen geändert werden und steht in der Priorität den Ausführungs- und Detailplänen nach. Diese können beim Architekten eingesehen werden.
Statische Änderungen bleiben vorbehalten. Die eingezeichneten Möbel sind als Möblierungsvorschlag zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Dieser Prospekt ist weder für den Eintrag im Grundbuch noch für den Kaufvertrag verbindlich.
